32 Lamalou le Vieux, 34240 Combes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Lamalou le Vieux, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Lamalou le Vieux, 34240 Combes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Combes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 32 Lamalou le Vieux
Une vente a été recensée au 32 Lamalou le Vieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Lamalou le Vieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Lamalou le Vieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Lamalou le Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Lamalou le Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Lamalou le Vieux dans son marché local
Prix du 32 Lamalou le Vieux par rapport à la voie
Sur Lamalou le Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 32 Lamalou le Vieux se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Lamalou le Vieux par rapport à Combes et à Hérault
À Combes, le prix moyen des maisons atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Lamalou le Vieux se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Combes et -16.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combes a augmenté de 27.28 % sur 1 an et baissé de 35.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 635 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 32 Lamalou le Vieux à Combes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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