2 Rue du Rocas, 34290 Coulobres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rocas, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rocas, 34290 Coulobres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Coulobres.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulobres - Lot. Le Thou à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rocas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rocas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rocas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rocas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rocas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rocas par rapport à la voie
Sur Rue du Rocas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue du Rocas se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rocas par rapport à Coulobres et à Hérault
À Coulobres, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rocas se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Coulobres et -38.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulobres a baissé de 27.68 % sur 1 an et baissé de 34.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 576 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 Rue du Rocas à Coulobres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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