2 Impasse des Cheminots, 34220 Courniou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cheminots, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Cheminots, 34220 Courniou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Courniou.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courniou - Centre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cheminots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cheminots dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cheminots par rapport à la voie
Sur Impasse des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Impasse des Cheminots se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cheminots par rapport à Courniou et à Hérault
À Courniou, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cheminots se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Courniou et -67.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courniou a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 2 Impasse des Cheminots à Courniou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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