21 bergerie, 34660 Cournonsec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bergerie, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bergerie, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cournonsec.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tambourin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bergerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bergerie dans son marché local
Prix du 21 bergerie par rapport à la voie
Sur bergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 21 bergerie se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bergerie par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bergerie se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Cournonsec et -7.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonsec a augmenté de 7.92 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 219 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 21 bergerie à Cournonsec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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