2 Cour de la Garrigue, 34660 Cournonsec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de la Garrigue, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cour de la Garrigue, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Cournonsec.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tambourin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 379 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de la Garrigue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de la Garrigue dans son marché local
Prix du 2 Cour de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Cour de la Garrigue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Cour de la Garrigue se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de la Garrigue par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour de la Garrigue se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Cournonsec et 5.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonsec a augmenté de 7.92 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 219 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 2 Cour de la Garrigue à Cournonsec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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