100 Rue de la Billiere, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de la Billiere, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°120 et de n°95.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de la Billiere, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cournonsec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 1362 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 840 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 612 mètres
Ventes au 100 Rue de la Billiere
Les 16 ventes au 100 Rue de la Billiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de la Billiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de la Billiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de la Billiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de la Billiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de la Billiere dans son marché local
Prix du 100 Rue de la Billiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Billiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 100 Rue de la Billiere se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de la Billiere par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de la Billiere se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Cournonsec et 3.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de la Billiere à Cournonsec
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de la Billiere est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Cournonsec, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonsec a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 416 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 281 €/m² sur la période récente.
