95 Rue de la Billiere, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de la Billiere, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², identique à celui du n°120 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de la Billiere, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cournonsec.
1 niveau - 2772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 803 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue de la Billiere
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue de la Billiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de la Billiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de la Billiere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de la Billiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de la Billiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de la Billiere dans son marché local
Prix du 95 Rue de la Billiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Billiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 95 Rue de la Billiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de la Billiere par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de la Billiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cournonsec et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de la Billiere à Cournonsec
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de la Billiere est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonsec, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonsec a baissé de 18.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 416 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 281 €/m² sur la période récente.
