32 Rue des Maseliers, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Maseliers, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°12 et de n°140 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Maseliers, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cournonsec à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Maseliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Maseliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Maseliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Maseliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Maseliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Maseliers par rapport à la voie
Sur Rue des Maseliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 32 Rue des Maseliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Maseliers par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Maseliers se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Cournonsec et 12.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Maseliers à Cournonsec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Maseliers est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonsec, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonsec a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 416 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 281 €/m² sur la période récente.
