26 ter Avenue Jean Jaurés, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°26 bis et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue Jean Jaurés, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue Jean Jaurés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 26 ter Avenue Jean Jaurés se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue Jean Jaurés par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des maisons atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Avenue Jean Jaurés se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 45.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue Jean Jaurés à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue Jean Jaurés est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonterral a augmenté de 6.62 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au premier semestre 2020 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 321 €/m² sur la période récente.
