22 Chemin des Joncasses, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Joncasses, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et du 0.46 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Joncasses, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins D'hélios à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Joncasses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Joncasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Joncasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Joncasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Joncasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Joncasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Joncasses dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Joncasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Joncasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 22 Chemin des Joncasses se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Joncasses par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Joncasses se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 33.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Joncasses à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Joncasses est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
