13 c Grand Rue, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°13 b et du 0.46 % à celui du n°13 d.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Grand Rue, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 981 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 981 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 c Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 c Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Grand Rue dans son marché local
Prix du 13 c Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 13 c Grand Rue se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Grand Rue par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Grand Rue se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 7.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Grand Rue à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 13 c Grand Rue est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
