16 Grand Rue, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grand Rue, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1015 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1015 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grand Rue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grand Rue dans son marché local
Prix du 16 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 16 Grand Rue se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grand Rue par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grand Rue se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 11.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grand Rue à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 16 Grand Rue est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
