38 Grand Rue, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Grand Rue, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 936 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 936 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 54 mètres
Ventes au 38 Grand Rue
Les 10 ventes au 38 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Grand Rue dans son marché local
Prix du 38 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 38 Grand Rue se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Grand Rue par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Grand Rue se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 5.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Grand Rue à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 38 Grand Rue est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
