35 Place Leo Ferre, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Place Leo Ferre, affiche un prix moyen de 3 500 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Leo Ferre, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins D'hélios à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 1314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Leo Ferre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Leo Ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Leo Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Leo Ferre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Leo Ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Leo Ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Leo Ferre dans son marché local
Prix du 35 Place Leo Ferre par rapport à la voie
Sur Place Leo Ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 35 Place Leo Ferre se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Leo Ferre par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Leo Ferre se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 33.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Leo Ferre à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 35 Place Leo Ferre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
