4 Place Neuve, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Neuve, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Neuve, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1013 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1013 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Neuve, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Neuve dans son marché local
Prix du 4 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 4 Place Neuve se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Neuve par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Neuve se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 21.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Neuve à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 4 Place Neuve est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 4 Place Neuve à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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