8 Place Pierre Viala, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Pierre Viala, affiche un prix moyen de 2 368 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Pierre Viala, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1061 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1061 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Pierre Viala
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Pierre Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Pierre Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Pierre Viala, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Pierre Viala dans son marché local
Prix du 8 Place Pierre Viala par rapport à la voie
Sur Place Pierre Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 8 Place Pierre Viala se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Pierre Viala par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Pierre Viala se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 9.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Pierre Viala à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 8 Place Pierre Viala est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 46.72 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
