3 Plan de la Bibliotheque, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan de la Bibliotheque, affiche un prix moyen de 2 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan de la Bibliotheque, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1069 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1069 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan de la Bibliotheque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan de la Bibliotheque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan de la Bibliotheque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan de la Bibliotheque, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan de la Bibliotheque dans son marché local
Prix du 3 Plan de la Bibliotheque par rapport à la voie
Sur Plan de la Bibliotheque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 3 Plan de la Bibliotheque se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan de la Bibliotheque par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan de la Bibliotheque se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 14.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan de la Bibliotheque à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 3 Plan de la Bibliotheque est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
