8 Plan du Four, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Plan du Four, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Plan du Four, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1175 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1175 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Plan du Four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Plan du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Plan du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Plan du Four, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Plan du Four dans son marché local
Prix du 8 Plan du Four par rapport à la voie
Sur Plan du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 8 Plan du Four se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Plan du Four par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Plan du Four se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 21.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Plan du Four à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 8 Plan du Four est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
