44 Route de Murviel, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Murviel, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Murviel, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins D'hélios à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Murviel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Murviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Murviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Murviel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Murviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Murviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Murviel dans son marché local
Prix du 44 Route de Murviel par rapport à la voie
Sur Route de Murviel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 44 Route de Murviel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Murviel par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Murviel se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 32.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Murviel à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Murviel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
