9 Route de Murviel, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Murviel, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°9 b et du 2.26 % à celui du n°9 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Murviel, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1046 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins D'hélios à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Murviel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Murviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Murviel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Murviel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Murviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Murviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Murviel dans son marché local
Prix du 9 Route de Murviel par rapport à la voie
Sur Route de Murviel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 9 Route de Murviel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Murviel par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des maisons atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Murviel se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 36.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Murviel à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Murviel est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonterral a augmenté de 6.44 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au premier semestre 2020 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 321 €/m² sur la période récente.
