4 Rue Andre Peyre, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Andre Peyre, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Andre Peyre, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1058 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1058 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Andre Peyre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Andre Peyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Andre Peyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Andre Peyre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
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Prix du 4 Rue Andre Peyre dans son marché local
Prix du 4 Rue Andre Peyre par rapport à la voie
Sur Rue Andre Peyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 4 Rue Andre Peyre se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Andre Peyre par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Andre Peyre se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 33.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Andre Peyre à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Andre Peyre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 4 Rue Andre Peyre à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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