16 Rue Annibal, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Annibal, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 14.33 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Annibal, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 508 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 454 mètres
- - Ecole primaire Eliette Bonnel à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Annibal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Annibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Annibal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Annibal dans son marché local
Prix du 16 Rue Annibal par rapport à la voie
Sur Rue Annibal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 16 Rue Annibal se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Annibal par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des maisons atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Annibal se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 32.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonterral a augmenté de 6.53 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au premier semestre 2020 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 16 Rue Annibal à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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