3 Rue Ballauris, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ballauris, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Ballauris, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 996 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 996 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ballauris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ballauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ballauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ballauris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ballauris dans son marché local
Prix du 3 Rue Ballauris par rapport à la voie
Sur Rue Ballauris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 3 Rue Ballauris se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ballauris par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des maisons atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ballauris se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 2.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonterral a augmenté de 6.53 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au premier semestre 2020 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 3 Rue Ballauris à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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