9 Rue Ballauris, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ballauris, affiche un prix moyen de 2 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ballauris, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 998 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 998 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 84 mètres
Ventes au 9 Rue Ballauris
Une vente a été recensée au 9 Rue Ballauris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ballauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ballauris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ballauris dans son marché local
Prix du 9 Rue Ballauris par rapport à la voie
Sur Rue Ballauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 9 Rue Ballauris se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ballauris par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ballauris se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 9.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ballauris à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ballauris est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
