11 Rue Carnot, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Carnot, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 260 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1222 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1222 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 11 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 11 Rue Carnot se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Carnot par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Carnot se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 22.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Carnot à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Carnot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
