12 Rue de la Mourade, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mourade, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Mourade, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1044 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1044 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 107 mètres
Ventes au 12 Rue de la Mourade
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Mourade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mourade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Mourade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mourade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mourade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mourade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mourade par rapport à la voie
Sur Rue de la Mourade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 12 Rue de la Mourade se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mourade par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Mourade se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 21.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Mourade à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Mourade est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 46.72 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
