1 bis Rue des Pitchounets, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Pitchounets, affiche un prix moyen de 3 259 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Pitchounets, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grenaches à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1159 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1159 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Pitchounets
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Pitchounets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Pitchounets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Pitchounets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Pitchounets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Pitchounets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Pitchounets dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Pitchounets par rapport à la voie
Sur Rue des Pitchounets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 1 bis Rue des Pitchounets se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Pitchounets par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Pitchounets se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 24.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Pitchounets à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Pitchounets est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
