31 Rue du Docteur Malabouche, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Malabouche, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Malabouche, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 980 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 980 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Malabouche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Malabouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Malabouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Malabouche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Malabouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Malabouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Malabouche dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Malabouche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Malabouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 31 Rue du Docteur Malabouche se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Malabouche par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Malabouche se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 0.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Malabouche à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Malabouche est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
