21 bis Rue du Moulin, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°19 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Moulin, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 21 bis Rue du Moulin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Moulin par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Moulin se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 32.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Moulin à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Moulin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 46.72 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
