22 Rue du Parc, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Parc, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1277 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1277 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Parc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 22 Rue du Parc se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Parc se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 4.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Parc à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Parc est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
