15 Rue du Plan de l'Oum, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Plan de l'Oum, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Plan de l'Oum, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1141 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1141 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 241 mètres
Ventes au 15 Rue du Plan de l'Oum
Les 2 ventes au 15 Rue du Plan de l'Oum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Plan de l'Oum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Plan de l'Oum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Plan de l'Oum dans son marché local
Prix du 15 Rue du Plan de l'Oum par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Oum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 15 Rue du Plan de l'Oum se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Plan de l'Oum par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Plan de l'Oum se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 27.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Plan de l'Oum à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Plan de l'Oum est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 46.72 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
