45 Rue Léon Blum, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°47 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Léon Blum, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 788 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 788 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 142 mètres
Ventes au 45 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 45 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 45 Rue Léon Blum se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Blum par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Léon Blum se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 8.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Léon Blum à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Léon Blum est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
