23 Allée du Portanel, 34310 Cruzy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Portanel, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 23 Allée du Portanel, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 198 mètres
Ventes au 23 Allée du Portanel
Les 2 ventes au 23 Allée du Portanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Portanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Portanel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Portanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Portanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Portanel dans son marché local
Prix du 23 Allée du Portanel par rapport à la voie
Sur Allée du Portanel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 23 Allée du Portanel se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Portanel par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Portanel se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -40.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
