2 Impasse des Roches, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Roches, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roches, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 2 Impasse des Roches se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roches se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -66.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 2 Impasse des Roches à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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