2 Impasse Marceau, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1 et de n°4.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Marceau, 34310 Cruzy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Impasse Marceau se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marceau par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Marceau se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -63.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse Marceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 2 Impasse Marceau à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
