3 Impasse Marceau, 34310 Cruzy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 3 Impasse Marceau, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Impasse Marceau se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marceau par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Marceau se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -39.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 73.03 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
