2 Passage de l’Aramon, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Aramon, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage de l’Aramon, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cruzy.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Aramon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Aramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Aramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Aramon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Aramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Aramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Aramon dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Aramon par rapport à la voie
Sur Passage de l’Aramon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 2 Passage de l’Aramon se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Aramon par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de l’Aramon se situe 36.34 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -67.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 2 Passage de l’Aramon à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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