2 Passage de la Victoire, 34310 Cruzy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Passage de la Victoire, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Victoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Victoire par rapport à la voie
Sur Passage de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Passage de la Victoire se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Victoire par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Victoire se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -48.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.49 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
