63 Descente des Clauzes, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Descente des Clauzes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 et de 0.3 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Descente des Clauzes, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Entre-Vignes.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Descente des Clauzes
Aucune vente n'a été recensée au 63 Descente des Clauzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Descente des Clauzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Descente des Clauzes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Descente des Clauzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Descente des Clauzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Descente des Clauzes dans son marché local
Prix du 63 Descente des Clauzes par rapport à la voie
Sur Descente des Clauzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 63 Descente des Clauzes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Descente des Clauzes par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Descente des Clauzes se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et -11.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Descente des Clauzes à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 63 Descente des Clauzes est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entre-Vignes a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 19.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 581 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 030 €/m² sur la période récente.
