11 Rue du Centre, 34400 Entre-Vignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Centre, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Centre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 11 Rue du Centre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Centre par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Centre se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Entre-Vignes et 6.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Centre à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Centre est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 11 Rue du Centre à Entre-Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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