46 Rue du Languedoc, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°68 et de 0.18 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Languedoc, 34400 Entre-Vignes
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Languedoc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 46 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 46 Rue du Languedoc se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Languedoc par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Languedoc se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Entre-Vignes et 7.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Languedoc à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Languedoc est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
