7 Rue du Stade, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Stade, 34400 Entre-Vignes
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entre-Vignes à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 7 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 7 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Stade par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Stade se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 0.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Stade à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Stade est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
