52 Rue Éole, 34290 Espondeilhan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Éole, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 27.73 % à celui du n°56 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Éole, 34290 Espondeilhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Espondeilhan.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Éole
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Éole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Éole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Éole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Éole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Éole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Éole dans son marché local
Prix du 52 Rue Éole par rapport à la voie
Sur Rue Éole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 52 Rue Éole se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Éole par rapport à Espondeilhan et à Hérault
À Espondeilhan, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Éole se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Espondeilhan et -40.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espondeilhan a baissé de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au premier semestre 2021 à 3 459 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 52 Rue Éole à Espondeilhan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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