2 Allée du Merlot, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 et de 3.59 % à celui du n°6.
À propos du 2 Allée du Merlot, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 680 mètres
- - Ecole élémentaire à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Allée du Merlot se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Merlot se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 3.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
