2 Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Laval, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandre Laval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandre Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Laval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Laval dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Avenue Alexandre Laval se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Laval par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alexandre Laval se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Florensac et -45.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 2 Avenue Alexandre Laval à Florensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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