5 Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Alexandre Laval, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 291 mètres
- - Ecole maternelle à 97 mètres
- - Ecole élémentaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Alexandre Laval
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Alexandre Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Alexandre Laval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Alexandre Laval dans son marché local
Prix du 5 Avenue Alexandre Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 5 Avenue Alexandre Laval se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Alexandre Laval par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Alexandre Laval se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Florensac et 39.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Alexandre Laval à Florensac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Alexandre Laval est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 5 Avenue Alexandre Laval à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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