8 bis Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Alexandre Laval, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Florensac.
- 5301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 218 mètres
- - Ecole maternelle à 17 mètres
- - Ecole élémentaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Alexandre Laval
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Alexandre Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Alexandre Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Alexandre Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Alexandre Laval dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Alexandre Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 8 bis Avenue Alexandre Laval se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Alexandre Laval par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Alexandre Laval se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Florensac et 31.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Alexandre Laval à Florensac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Alexandre Laval est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
