11 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 11 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - College Voltaire à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Vendanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Vendanges dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 11 Avenue des Vendanges se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Vendanges par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Vendanges se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -2.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
