3 bis Avenue des Vendanges, 34510 Florensac

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Florensac

À propos du 3 bis Avenue des Vendanges, 34510 Florensac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Peyrou à 140 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Voltaire à 138 mètres
  • - Ecole maternelle à 333 mètres
  • - Ecole élémentaire à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Vendanges

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Vendanges

Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Vendanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

20 janvier 2020
242 700 €(2 227 €/m²)
Maison4 p•109 m²
3 ter Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
9 septembre 2025
118 000 €(1 311 €/m²)
Maison3 p•90 m²
8 Impasse des Granges, 34510 Florensac
9 janvier 2020
103 000 €(1 144 €/m²)
Maison3 p•90 m²
8 Impasse des Granges, 34510 Florensac
17 février 2022
298 000 €(2 547 €/m²)
Maison4 p•117 m²
1 Lotissement les Pampres, 34510 Florensac

Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Vendanges

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 bis Avenue des Vendanges à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
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