4 Avenue Jean Jaures, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Jaures, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 231 mètres
- - Ecole élémentaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Jaures, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 4 Avenue Jean Jaures se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Jaures par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Jaures se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Florensac et 37.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Jaures à Florensac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Jaures est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
